IERI: Nell´area intorno a via Messina, in corrispondenza del numero civico 9, viene fondata nel 1899 un´azienda, la Ditta Carminati, Toselli & C., che si dedica alla "costruzione, riparazione, vendita di materiale mobile e fisso per ferrovie, tramvie e affini". Oltre alla semplice manutenzione, l'attività si estende ben presto alla produzione di materiale rotabile, realizzata su commissione di alcune tra le numerose società ferroviarie presenti all´inizio del secolo in tutta Italia. Particolare attenzione viene dedicata allo studio di nuove carrozze tranviarie, in seguito alla trasformazione del metodo di trazione da animale, a meccanico o elettrico. All´inizio del 1907, la società cambia nome (si tramuta in " Società Italiana Carminati Toselli") e si espande acquistando nuovi terreni non edificati e occupando nel giro di pochi anni l´intero isolato compreso tra le vie Messina, Procaccini, Nono e Piazza Coriolano. La guerra arrecherà numerosi danni materiali. Una bomba, ad esempio, si abbatte rovinosamente sul passaggio coperto del capannone Calderai (chiamato oggi "la Cattedrale"), e la produzione subisce dei rallentamenti. Alla fine del conflitto, dopo una fase positiva per la Società che durerà circa un decennio, fa seguito un periodo di stallo, che nel giro di breve tempo porta a una crisi vera e propria e alla chiusura nel 1935. Da questo momento gli edifici situati nell´area vengono dapprima affittati e in seguito venduti a differenti società, che vi svolgono le più svariate attività (industria tessile e farmaceutica, tipografia, autotrasporti, depositi vari), modificando decisamente l´aspetto originario. Alcuni fabbricati situati sulla via Procaccini, danneggiati in seguito ad un bombardamento della seconda guerra mondiale, vengono demoliti creando una vasta area libera sulla quale una ditta di autotrasporti realizza un piazzale per le manovre.


OGGI: Negli anni più recenti, i capannoni sono stati utilizzati per manifestazioni culturali, sfilate di moda e come set di un film. Oggi la Fabbrica del Vapore è uno spazio aperto alla creatività e ospita attività laboratoriali e iniziative artistico-culturali di vario tipo. A questo scopo, il recupero degli edifici della vecchia fabbrica ha tenuto conto dell'esigenza fondamentale di creare un insieme di spazi estremamente duttili, adattabili alle diverse funzioni. La superficie complessiva dell'area è di circa mq 30.000 mentre la superficie lorda di pavimento è di circa mq 14.000: 7.000 destinati alle attività previste per i laboratori e 7.000 ad attività espositive, di spettacolo, di ristorazione e servizi complementari. L'edificio chiamato "la Cattedrale" sarà uno spazio polifunzionale dedicato ad iniziative di spettacolo.

MM2 fermata Lanza + 12, 14, 3
MM1 fermata Duomo + 12, 14, 3